北海道山林投資的相關資料下載



日本的水資源十分豐富,在世界都位居最佳級別。而北海道又擁有日本的最佳水資源。

這裏有滋潤著鄂霍次克海的頓別川附近的平緩的丘陵地帶。綠色,空氣,水,都是一級

品。這裏還有大片的奶酪畜牧場。




離市區車程5分鍾左右,道路交通十分方便。這裏是垂釣山女魚的好地方。還有十七線川和茂宇津內川這兩條河流穿流過這110萬坪的土地。




除了山林事業之外,也適合從事農業生產(取得許可後),牧場經營,太陽能發電,風力發電等多種用途。

還可以開采地下水建設瓶裝飲用水廠,十年、二十年後打造成觀光城市後建造酒店等旅遊設施。除此之外還可以作為汽車製造廠商的實驗跑道,大型物流公司的工業基地,貨運飛機場等。經測量可設計建造兩條3000m以上的滑翔跑道。




北海道最北端的太陽能發電站----稚內太陽光發電站

北海道的北端給大眾的印象是積雪嚴重,大風,寒冷,日照不足,那麼這樣的地方能做太陽能發電嗎?日本的NEDO技術開發機構在北海道的最北端稚內市做了太陽能發所的相關實驗。實驗證明即使是北海道的最北端也可以做太陽能發電。

原因如下:

①氣溫低放電的速度就會減緩,功率輸出表現就會更好,這個是電的特點。稚內與東京的平均氣溫大概有12度的溫度差,但在功率輸出表現上基本沒有差。

②年間的日照時間,東京與北海道地區並無明顯差別

③北海道的積雪對策,可以安裝30度~45度角度的太陽能板



※屋頂設有太陽能板的溫室植物養殖工場


※和牛牧場(宗穀牛)·牧場(馬場)



豐富的森林資源和河川對國土的環境保護以及動植物的保護,都是十分重要的。這是人們必須具備的意識。



可持續發展目標

實現可發展目標對企業來說有什麼積極影響




為了防止地球溫暖化,儲存二氧化碳,森林的保護和環境的維持被認為是正義的行為。 這不僅是企業對地區貢獻的體現,也是一種崇高的企業理念。




廣大的110萬坪天然林的地下有著蘊含豐富資源的可能性。比如石炭、金屬礦物、天然氣、溫泉等都有可能被發掘。不僅可利用土地,還可考慮地下資源的再利用,這將會是的山林土地變得更有價值。



溫泉

溫泉有單純泉、火山性溫泉、有馬型溫泉和堿型溫泉等。25度以上且含有19種礦物成分中的任何一種及以上的都被稱為溫泉。



在自然山林中建設大型的主題公園和酒店等娛樂設施,每年可集結上萬遊客。 這不僅可擴大人員雇傭,促進當地地區活性化,還能給當地產生巨大的收益。得到當地人民和政府的歡迎和感激。



上海豫園集團收購TOMAMU度假村(當時的新聞報道)



學者,研究者曾說,在不久的將來,世界的飲料水,農業,工業用水.冬雪融化的春天到秋天,清涼的地下水的價值將會成為您巨大的財富。




關於水資源

  1. 自然林(110萬坪),除了一部分是丘陵地外,其餘大部分都是平坦的土地。這裏埋藏著豐厚的地下水資源。
  2. 土地所有者在這片土地上挖掘水資源,無論何時無論量的多少都是沒有限製的,不需要通過政府的許可。
  3. 除了地下的水資源,這片土地(110萬坪)中還流淌著兩條河流,土地所有者能將其利用於農業灌溉,工業用水等方方面面。
  4. 還能夠在這片土地上開設工廠,將這裏的地下水資源轉化成瓶裝飲用水來出售。或者將一部分的土地租借給第三者,由他們來經營,這種做法也是可以考慮的。
  5. 這片土地(110萬坪)的地下除了豐厚的水資源,還蘊藏著許多礦物,石炭等豐富的地下資源。土地範圍內溫泉存在的可能性還是很大的,土地所有者有權使用這裏的所有資源。



對水資源的期待

      對水資源的利用可分為以下6大類,①農業用水②城市用水③生活用水

      ④工業用水 ⑤家庭用水⑥城市生活用水。除此之外還有多種利用方式。




       ※飲用水的罐裝場



     當今日本,一般的家庭用水分為兩種,洗澡、洗衣、掃除等日常生活用水是

     自來水管道的供水。日常的飲用水及做飯用水80%都是罐裝水。


     ※另外還有利用地下水進行無土栽培

     ※水培模型(M式水培研究所)



        ※對人類來說陽光,水,火是生活中必不可少的,飲用水更是從原始時代

        開始就是人類的維持生命的必需品。水資源的利用,再生,使其產業化,

        從而獲取經濟利益,將來一定會更加多樣化。




所在地北海道枝幸郡濱頓別町字茂宇津內2506番(代表地址,共36筆土地)
總面積
約365萬㎡(365ha)110萬坪
東京棒球場80倍,東京迪斯尼樂園7倍
售價商談(廉價出售)
交通從稚內機場乘車1小時左右(從浜頓別役場驅車10分鍾可達)
土地目錄山林(現狀:自然林 ,原野)土地權所有權
建蔽率20%容積率40%
形狀大部分處於丘陵地帶,平地占25%左右
備考
不動產取得稅:合同時198,300日元
固定資產稅:每年93,100日元(110萬坪土地全部)
使用例取得許可後,可從事農場、牧場、太陽能發電場、飲用水加工廠、魚類食品加工廠、主題公園、酒店賓館等設施的經營。

備注

①37筆土地所有權變更登記費:94,195日元(登記許可稅)

②司法書士手續代行費:50,000日元

③郵寄變更登記申請費用:0日元

④公司代表變更手續費:10,000日元(登記許可稅)

    ·※以公司買賣形式變更法人代表









































自然林(110萬坪)的特色


※ 土地購入之後,隻需要交納每年的稅金93100日元。無其他費用產生。

※ 關於名義變更,可以使用中國的住所以個人或者公司的名義進行登記。

※ 或者個人在北海道現地成立公司,以公司代表的身份進行登記。

※ 在現地設立公司,如果將來打算用於牧場和農場的經營。可根據經營規模的大小從中國以研修生的身份申請20位左右的人員來日協助。

※ 如果用於植林業,期間所花費的費用的90%將以助成金的方式政府會給與補助。牧場和農場的經營政府也會有各種的輔助金。政府會給與強有力的支援。


不足點


※ 開發牧場和農場或者太陽能等事業時,需要大量的資金。

※ 植林業,從樹苗長成大樹至少需要25至35年。需要花費較長的時間。

※ 山林土地的價格與大都市的地價相比較為便宜。土地價格不會突然的增值,3到10年左右能比現在的價格增長2到5倍左右。

※ 土地內的河川水能馬上用於灌溉或者工業用水。引用水則需進行挖掘才可使用。




 




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