買賣須知

買房流程

  1. 日本不動產的介紹

    我們將為您介紹日本不動產的特點,為您說明購入房產時的各項費用及稅金信息,以及為您簡單計算今後的投資回報率。
  2. 查找房源信息

    根據您的需求,介紹房源信息及其周邊環境,交通情況等。
  3. 實地看房·遠程看房

    實地看房:我們會全程陪同您參觀您所感興趣的房產,您可以實地感受房屋狀態,並針對周邊環境等問題隨時向我們提問。
    遠程看房:若您不能來日實地看房,可以約定時間為您現場直播實地看房情況。
  4. 申請購買

    確定具體購買日程,準備所需資料,填寫購買意向書。簽訂中介合同(由日本宅建築物交易協會製定)
  5. 簽訂房屋購買合同

    買賣雙方就所購買房屋的內容,購買條件等重要事項說明達成一緻後,簽訂購買合同。若您無法親臨日本,可以委托日本的司法書士代理簽約。簽訂合同後,需支付房價的10%作為該不動產的首付。
  6. 全款支付

    確認各項申請不動產交付時所需資料,原則上餘款支付在簽約後的一個月內支付。確認款項到賬後,完成房產的交付手續。手續完成後,將不動產購買合同,不動產權力書等相關文件資料的原件郵寄給客戶。




賣房流程

  1. 商談·價格調查

    對所持房屋進行調查,提出賣出價格意見,及賣出策略。對賣房時所需的文件及稅金等各項費用進行說明。
  2. 簽署中介合同

    對您說明中介代理種類及合同內容,並對客戶參觀等賣房活動狀況進行及時報告。
  3. 找尋買家

    利用我公司的宣傳渠道,發布房源信息找尋買家
  4. 簽署買賣

    和希望購買的客戶進行價格及交房條件等交涉、調節。製作買賣所需的文件、合同。對買主進行買賣時的房屋狀況、設備表等報告書的說明。
  5. 準備交房

    交房之前進行搬家、公共費用(煤氣水電等)的清算等交房準備。如果有抵押登記,需要準備取消抵押登記的手續。
  6. 收取餘款 / 交房

    從買主收取剩餘款項,清算管理費用及固定資產稅,遞交房屋過戶必須文件及房屋鑰匙。









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株式會社現代不動産
[新宿西口]東京都庁中央公園前
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日文擔當:+81 (90)-2669-4220 (野宮)
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FAX03-5354-8898
E-mail: info@gendaifudousan.com

大連営業所

大連市甘井子區泉水E3區78號樓1-4-1

TEL 13909861269

 

北京営業所

北京市朝陽區光華東裏8號中海広場南樓12階B062

TEL +86-10-56246875

台北営業所

台北市10683大安區信義路四段6號13樓之6

TEL (02)2706-7508

 

香港営業所

香港九龍尖沙咀厚福街3號 華博商業大廈10樓1001室

TEL +852 96260300

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